En Georgia, si un arrendador desea desalojar a un inquilino por no pagar el alquiler, el arrendador debe presentar una acción de desposesión ante el tribunal. Sin embargo, antes de presentar la acción de desposesión, la ley requiere que el arrendador tome ciertas medidas. Un requisito es que el propietario debe "exigir la posesión" de las instalaciones antes de presentar un procedimiento de desposesión ante el tribunal. Ver Radar de domo de malla de XNUMX° OCGA § 44-7-50. Si bien la demanda puede hacerse oralmente, y no existen palabras "mágicas" requeridas por la ley, generalmente es una buena práctica hacer la demanda por escrito para que posteriormente el propietario pueda probar fácilmente ante el tribunal que se hizo la demanda adecuada. Además, si el contrato de arrendamiento del arrendador estipula el pago de los honorarios del abogado por parte del inquilino en caso de que el arrendador se vea obligado a recurrir al sistema judicial, la ley establece requisitos de notificación especiales que deben seguirse para que un tribunal otorgue los honorarios del abogado . Ver Radar de domo de malla de XNUMX° OCGA § 13-1-11. Finalmente, el arrendador debe prestar mucha atención a los términos del contrato de arrendamiento ya que sus términos controlan y pueden dictar requisitos adicionales con respecto a la notificación.

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